Dane ogólne budynku

Kiedy do budowy domu przystępuje rodzina, w której dzieci zbliżają się do dorosłości, trzeba podjąć kilka życiowych decyzji. Dotyczą one między innymi tego, gdzie zamieszka dorosłe dziecko z ewentualną nową rodziną-czy opuści dom Rodziców czy też z różnych względów będą nadal mieszkać razem. Rozstrzygnięcie nie jest łatwe. Kiedy zaś zapadnie decyzja o wspólnym zamieszkaniu, przed architektem postawione zostaje specyficzne zadanie.
Tak było w przypadku inwestorów, dla których zaprojektowany został OBSYDIAN.
Wytyczne projektowe były takie, że w jednej bryle zawrzeć trzeba było dwa niezależne mieszkania, jedno podstawowe a drugie- mniejsze- dla nowej rodziny.
Podział budynku nastąpił w poziomie parteru.

Każde z mieszkań, choć w dysproporcji powierzchniowej- zaopatrzone zostało w osobne, niezależne wejścia.
Przewidziano jednak możliwość komunikacji wewnętrznej między nimi w postaci przejścia między holami. Stworzyło to możliwość połączenia w przyszłości obu mieszkań i adaptacji ich na jedno większe.
Jest to wiec dom dwupokoleniowy.
Z założenia salon, jadalnia i kuchnia na parterze użytkowane miały być wspólnie, w ramach integracji obu rodzin. Tą wspólną przestrzeń powiększyć miała też duża oranżeria umiejscowiona miedzy salonem a tarasem wypoczynkowym. Miał to być jednak drugi etap realizacji, który na razie odłożony został na później. Tymczasem miejsce oranżerii zajmuje zadaszony obszar tarasu, gdzie gospodarze często spędzają wolny czas i przyjmują gości.
Hol, kuchnia, jadalnia i salon w większej części domu przeznaczonej dla rodziców – rozwiązane są jako jedna otwarta przestrzeń, podzielona tylko umownie schodami, które w tym celu właśnie ustawione zostały pod kątem 45 stopni w stosunku do ścian nośnych budynku.

W czasie projektowania niektóre z zamierzeń inwestora musiały niestety ulec zmianie.
Pan domu marzył o obszernej piwnicy, w której mieściłaby się część gospodarcza oraz część sportowa. Jednak po wykonaniu badań geologicznych okazało się, że poziom wód gruntowych jest za wysoki i koszt zaizolowania takiej piwnicy był nie do przyjęcia.
Dlatego przy aranżacji terenu wokół domu wzięto pod uwagę sportowe upodobania jego mieszkańców.
Ponieważ w naszych projektach ścianki działowe poddasza przewidywane są jako lekkie, nie wymagają one dodatkowych wzmocnień w stropie. To z kolei daje dużą swobodę w kształtowaniu pomieszczeń.
Wprawdzie ich zarys na potrzeby projektu został z inwestorami szczegółowo uzgodniony, jednak po wzniesieniu dachu pojawiła się potrzeba wprowadzenia niewielkich korekt i zmian w przebiegu ścianek i umiejscowieniu drzwi. Dzięki elastyczności projektu było to możliwe.

Charakterystyka:

Dom mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, z garażem w obrysie bryły budynku, podpiwniczony.

Parametry użytkowe:

Parter budynku ma wyraźny podział na dwie części oddzielone ścianą konstrukcyjną. Budynek pomyślany został w ten sposób aby jedna z osób miała możliwość pełnej niezależności (wejście, kuchnia, łazienka) a jednocześnie nie była wyłączona z życia rodziny (połączenie komunikacyjne wewnątrz domu). Część ogólnorodzinna: pokój dzienny, jadalnia, kuchnia mają charakter otwarty. Na piętrze zlokalizowano trzy sypialnie, obsługujące je łazienki i pralnię. Na poddasze można się dostać z ogólnodostępnego parteru.

  • Pow. zabudowy 319,73 m2
  • Pow. użytkowa 336,72 m2 (+ 74,45 m2 piwnica)
  • Kubatura 1986 m3
  • Wysokość kalenicy 7,22 m od poziomu 0,00
  • Kąt nachylenia dachu 30°

Wnętrza

Rzuty

Propozycje rozwiązań materiałowych:

  • Fundamenty – żelbetowe
  • Dach – dachówka bitumiczna
  • Ściany – warstwowe: pustaki U-220 + wełna mineralna + docisk z cegły modularnej
  • Stropy – gęstożebrowy, prefabrykowany
  • Elewacje – tynk + płytki klinkierowe lub różnice w fakturze i kolorze tynku

.

Zestawienie powierzchni parteru:

1. Pokój dzienny 19,56 m2
2. Sypialnia 9,01 m2
3. Łazienka 3,40 m2
4. Przedpokój 5,77 m2
5. Wiatrołap 1,19 m2
6. Komunikacja 4,56 m2
7. Kuchnia 6,67 m2
8. Pom. gospodarcze 6,50 m2
9. Garaż 49,83 m2
10. Gabinet 15,83 m2
11. Pokój dzienny 37,62 m2
12. Oranżeria 23,13 m2
13. Jadalnia 23,33 m2
14. Toaleta 3,54 m2
15. Przedpokój 12,57 m2
16. Spiżarnia 1,94 m2
17. Wiatrołap 3,87 m2
18. Kuchnia 16,91 m2
RAZEM   245,23 m2

Zestawienie powierzchni poddasza:

1. Pokój 25,53 m2
2. Garderoba 4,51 m2
3. Łazienka 11,65 m2
4. Przedpokój 15,52 m2
5. Pralnia 6,21 m2
6. Sypialnia 12,74 m2
7. Sypialnia 11,39 m2
8. Łazienka 2,55 m2
9. Garderoba 1,39 m2
RAZEM   91,49 m2

Zestawienie powierzchni piwnicy:

1. Pom. piwniczne 32,77 m2
2. Pom. techniczne 8,36 m2
3. Pom. piwniczne 10,45 m2
4. Pom. piwniczne 5,29 m2
5. Pom. piwniczne 17,58 m2
RAZEM   74,45 m2

.

Szczegóły projektu

Categories:
Client: Obsydian
Location: Parter + piwnica + poddasze
Surface Area: 411,17 m2
Architect: Tak